验房须知 ：刚买的新房该怎么验房？注意这些验房细节防止出现问题

新房验房应该要注意这些，下面就一起来了解下。

新房验房注意事项——交房费用篇

一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用，现在介绍下具体有哪些。

1.契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2.住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。

3.交易手续费，一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。

4.其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

新房验房注意事项——交房需知篇

装修=封阳台+装修公司装修+家电+家私;装修=人工+辅材+主材;装修=硬装+软装;装修公司装修=半包+全包;半包=人工+辅材。主材自己买，版主推荐业主们选择半包，这样不会被装修公司以次充好，坑咱们，要是业主们嫌麻烦，也可以全包，但这个价格就会贵很多。

人工=水电工+泥工+木工+油漆工;油漆工=墙面乳胶漆、柜子表面油漆、柜子内部油漆;辅材：(装修公司包)大芯板、指接板、胶水、乳胶漆、白漆、清漆、三夹板、九厘板、钉子、石膏板、腻子粉、石膏粉、水泥、沙、穿线管、电线、网线、电视线、下水管、进水管等。全包=人工+辅材+主材，如果半包的话，主材得自己买。主材：瓷砖、地板、五金、橱柜、铝扣板吊顶、灯具、洁具、开关面板、门、壁纸等。

硬装=水电、泥工、木工、油漆;软装=家电+家私;家电：家用电器，例如电视、电脑、电冰箱等。家私：沙发、茶几、地毯等。

新房验房注意事项——验房要点篇

1.得保证买的房子墙面是白色的

2.墙面、柱子、梁是不是直的

3.地面、墙面是否有空鼓，敲下就知道

4.漏水是最重要，最严重的。若墙面黄了，就说明漏水。