「家典小知识」住房贷款需要什么条件？

房价一天一涨，工资万年不涨。贷款买房已经是大多数人选择的方式。满足什么条件才可以贷款买房？贷款买房的手续和流程。

贷款符合条件：

1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成；

2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；

3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；

4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；

5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件；

6、所购房屋不在拆迁公告范围；

7、符合借贷银行的其他条件；

在买房过程中贷款属于比较复杂的一环节，这几点尤其重要。

选择合理的还款方式

目前，房贷的还款方式主要就是两种，一种是等额本息，一种是等额本金，前者是每月偿还等额的贷款，把本金和利息加在一起；后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适，需要根据购房者自身情况来选择。

公积金账户里的钱不要随便提

虽然公积金的用途很多，可以用来缴房租，装修等等，能够用的范围越来越广。但是千万要记住，不可以把账户里的钱都提取完，否则你公积金贷款额度就没了，也就没办法申请公积金贷款了。

保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作

银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些评估申请人的还款能力。

除此之外，银行还会综合评估借贷人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于借贷人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

做好当个“房奴”的心理准备

一旦决定贷款买房后，就要做好当个“房奴”的准备了，买房还款是一个长期的过程的，购房者每个月都必须按时还款，否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说，必须在心里做好按时还款的准备了