老房子屋顶漏水怎样处理最好 怎么维修

一般老房子漏水，主要原因是屋顶的防水材料长时间受到强光照射，氧化开裂所致，一般开裂的部位出现在屋顶凹凸构造或补充材料的结合处。所以，提前做好房屋防水措施至关重要。

1、如果屋面开裂的少，在屋面开裂处用沥青把缝隙覆盖住，此方法简便经济，但是效果不是很理想。

在整个屋面铺上防水卷材，如SBS防水卷材，把整个平房面覆盖住，四周翻上女儿墙30公分，这个效果比较好，需要专业人来施工，价格稍微贵点。铺防水卷材，这个方法只管三四年，防水层老化以后容易漏水。

2、如果还是漏雨，可以做整个屋面加盖一层彩钢瓦，用钢管在屋面支撑起来，大约离原屋面50公分左右。彩钢瓦轻便，易施工，价格不贵，既能挡雨夏天还隔热。

3、彻底解决老房子漏水的方法：把楼顶清理干净，进行二次浇灌。在二次浇灌前，买些6㎜的细钢筋，横竖捆扎成方框，在浇灌6—7公分就行了，因为九十年代的房子当时都是上的楼板，时间长了会裂缝。这个方法效果最好，一劳永逸。

4、搭建彩钢瓦，玄关效果也不错，但是风大的地方，不安全，万一生锈后被风刮下来，就危险了。

因此在现在房子在建设的时候，一定要请专业的施工团队施工，而且要用比较优质的材料。屋顶完工以后，先在上面铺一层防水卷材，之后在屋顶上面继续刷防水涂料，防水涂料最好刷2-3层，横着刷一层，竖着刷一层。这样可以更好的防止屋顶漏水的情况发生，主要起到一个双重保障的作用。

还有一点就是平时要多去屋顶打扫卫生，将枯枝烂叶及其他脏物处理干净，避免下雨天气积水太多，对屋顶材料造成腐蚀造成漏水情况发生。