什么是双拼户型？
从字面上看，双拼户型就是两个户型拼凑在一起，但并不是随便的两个户型拼在一起就是双拼户型，双拼户型要求是两个90平米以下的小户型拼在一起，捆绑作为一个大户型进行销售。为什么会出现双拼户型呢，主要是因为国家的一个政策“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”这就是业内俗称的90/70政策。小户型本身的盈利空间比较小，部分开发商就想到可以把两个小户型拼在一起，作为双拼户型出售，既不违法又能获取更高的利润。这种户型有限制，一般只有在发达城市比较常见。
买房要不要买双拼户型呢？我们来对比分析一下双拼户型的优劣就知道了。
双拼户型的优点：
1、总面积大，两个90平米以下的小房子捆绑销售，尽管每个小房子很小，但是如果打通连接的话总面积会比较大。
2、价格比较低，双拼的户型要比买同等面积的大户型房子价格要稍微低一些，购买同等面积的单户型房子，户型的局限性和面积利用率也要稍微低一些。
3、契税减少，大部分双拼户型的面积都在90平米以下，契税比例为1%，相对于90平米以上的大房子来说，一套房子可以省不少的契税费。
4、可以拿两个房产证，双拼户型虽然是两个小户型捆绑销售，但是真正意义上任然是两个房子，能够办理两个房产证。单个户型只能办理一个房产证。这种新户型，适合那种给自己留一个，给孩子留一个的组团购买者。这样孩子名下也有一套房产，方便他们日常的生活和工作。
双拼户型的缺点：
1、购买困难，双拼户型毕竟是两套房子，如果该城市进行限购的话，就可能没有办法去购买。就算是不限购二手房，首付比例也会提升至30%-40%，对于部分购房者来说，这也是一笔巨款。
2、手续繁杂，双拼户型的两个房产证办理的时候，不管是银行按揭贷款还是相关合同和资料，都需要准备两份，流程也要走两遍，比较复杂。
3、设计不合理，居住不便。双拼户型是两个小户型糅合在一起进行出售，房屋的户型设计自然是不同的，如果打通居住的话，不太符合一般的居住方式。如果分开居住，剩下一套就会没什么利用率。
