看房买房中，有件事儿往往让人很纠结，那就是选楼层。住得太高，有人觉得眩晕、不舒服，住得太低，又觉得太吵、不安全。而且，楼层选不好的话，还会影响采光、通风等方面，给居住带来不便。

对于楼层的选择，我们可能存在一定的盲点与误区，今天，我们就聊聊这个话题。

地面楼层：记住四个关键词

一般来说，一栋楼的一层~三层被称为“地面楼层”，四层~七层可称为“低矮楼层”，七层~十六层为“中等楼层”，十六层以上为“高楼层”。最高一层是顶层。

对于地面楼层的选择，可以注意四个关键词，分别是安全、采光、噪音、潮湿。

从安全角度而言，地面楼层在发生地震、火灾等灾害时，能够很快地从房中逃脱，不用担心电梯故障；但另一方面，却也更容易遭受盗窃等犯罪行为的危害。如果治安不力或封闭性不强的小区，我们可以通过加装防盗护栏的方式解决。

由于地面楼层相对较矮，容易被对面楼层、经管或树木遮挡，因此采光一般较差。另外，地面楼层也容易返潮，尤其南方地区的朋友可能更有体会。

同时，由于空气在低层的循环会有所减弱，因此通风状况也不如高层。如果临街或邻近小区花园，也容易受到各种噪音影响。

不过话又说回来，由于这段楼层临近地面，因此不少小区都有“入户花园”或室外平台赠送，喜欢种植花花草草的朋友可以考虑。

相对均衡的低矮楼层

四层~七层的“低矮楼层”，基本告别了地面楼层的潮湿影响，基本只会存在采光、遮挡的问题，而且安全性也不错，属于一个相对均衡的楼层。

从人的感觉来说，七层以下的楼层，基本不会让人觉得眩晕、恐惧，而七层以上就不利于心脏病、心血管病人或者恐高的人居住，在选房时请一定注意。

中等楼层与高楼层

我们继续往上走，来到七层~十六层的“中等楼层”，这里通风良好，而且拥有不错的采光，视野也显得相对开阔。

十六层以上的高楼层，通风、采光也都很好，而且视野会进一步变得更加广阔，而且噪音影响会随着楼层增高而减弱。

如果是顶层，有些楼盘还会赠送面积不小的楼顶花园。

中高楼层的不足，首先集中在电梯上。一旦电梯出现故障，爬十几层楼将是一件非常恐怖的事情。同时，十六层以上的空气，相对地面会有些许稀薄，身体比较虚弱的老人以及哮喘病人，不适宜居住太高的楼层。

另外，顶层太阳直射，会导致夏天屋中较热，而且顶层容易出现漏水和裂缝，自来水水压也可能面临不足。

楼层越高，空气质量越好？越安静？

近年来雾霾猖獗，很多朋友为了躲霾，都倾向于买高层，尤其认为“越高的楼层，空气越好。”实际上，这是一种误区。

经过专业仪器测量，高度在30米以上的楼层外，空气质量反而更差，而且高层空气相对稀薄，反倒容易诱发慢性支气管炎、心脑血管疾病的发生。

还有一个说法，相信大家都听过，那就是“九层~十一层是扬灰层”——这是第二个误区。

在距离地面10公里~52公里的大气平流层中，灰尘是不会停下来漂浮的，经中国建筑科学研究院的测定，在距离地面30米高的地方，PM2.5和PM10的颗粒物含量基本一致，不存在“越高灰尘越少”的趋势。

另外，高层楼并不能完全避免噪音的侵袭。

声音通常以较短的路线传播，向上的方向并不比其他方向弱太多。有时候，楼下汽车的嘈杂声，高层依然听得比较清楚。所以，选房时一定要实地考察。

如何确定最佳楼层

从建筑学的角度来说，高层建筑的最佳楼层，一般位于大楼从底部开始的三分之一~三分之二之间。

一是因为这些楼层的采光很不错，日照时间长，视野开阔的同时不会有眩晕；二是因为距离地面有一定距离，噪音会有所减弱，通风也有明显改善。

综上，对于高度在七层~十四层的板楼来说，三、四层是最佳楼层；

总层数是十五~二十层的高层住宅，五到七层是最佳楼层；

总层数二十二~三十层的住宅，会出现两个最佳楼层，一是稍微低矮的六、七层，二是十五~二十的中高楼层。

大家可以根据上述原则，选择自己心仪的，且适宜全家人居住的楼层。