继承房产需要什么材料

继承房产需要什么材料：

1. 继承权的确认材料

在继承房产之前，首先需要确认继承权，通常需要以下材料：

- 死亡证明：证明被继承人(即逝去的房产所有者)已去世的法律文件，一般由医院或相关部门出具。

- 身份证明：包括被继承人的身份证和继承人的身份证，继承人在办理继承手续时需提供有效的身份证明。

2. 继承关系的证明材料

为了证明继承人与被继承人之间的关系，需要准备相应的材料：

- 户口簿：证明继承人与被继承人的家庭关系，通常需要提供双方的户口簿。

- 亲属关系证明：如出生证明、结婚证等，以证明继承人与被继承人之间的血缘关系或法律关系。

3. 房产相关材料

在申请继承房产时，还需要提供与房产相关的具体材料：

- 房产证：原房产的所有权证书，证明房产的合法归属。

- 土地使用权证*(如适用)：如果房产涉及到土地使用权的，需提供相应的土地使用权证书。

4. 继承公证材料

若希望对继承权进行公证，通常需准备以下材料：

- 继承声明：委托公证处出具的继承声明，说明继承人的具体情况及继承财产的状况。

- 公证申请表：向公证处提交的公证申请的表格，根据各地公证处的要求，填写相关信息。

5. 税费相关材料

继承房产可能涉及一些税费，继承人需要准备相关税费的材料：

- 税务登记材料：需在当地税务局登记，了解继承房产可能涉及的税费，包括个人所得税、房产税等。

- 评估报告(如需要)：某些情况下，需对继承房产进行评估，以确定其市场价值，便于税费的计算。

6. 房产继承的法律手续

在准备好所有必要材料后，继承人需按照以下流程进行办理：

1. 死亡证明及继承关系证明的确认：首先向当地的民政部门或公证处申请获得死亡证明和继承权证明。

2. 申请公证：如需要公证，可以向当地的公证处提交材料，申请继承权公证。

3. 到房产管理部门申请房产继承：持上述材料(死亡证明、身份证明、房产证等)到当地的房地产管理部门申请继承登记。

4. 缴纳相关税费：在继承流程中，需按规定向税务机关申报并缴纳相关税费。

5. 领取新的房产证：经过登记后，继承人可以领取新的房产所有权证书，正式拥有该房产的所有权。

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