夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

夫妻离婚后，若想要在房产证上去掉其中一方的名字，通常需遵循一系列法律程序和规定。接下来为大家介绍夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理。

夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理

一、准备材料

1、身份证明：双方均需提供身份证原件及复印件。

2、离婚证明：

如是协议离婚，需提供离婚协议书及离婚证;

如是诉讼离婚，需提供法院生效的判决书或调解书。

3、房产证：原房产证原件及复印件。

其他相关证明：如房屋产权变更登记申请表、能说明属婚后夫妻共有财产的资料等。

二、办理步骤

1、达成共识

夫妻双方需就房产证去名一事达成共识，确保双方均同意进行此项变更。

2、办理析产公证

如是协议离婚，并签订了离婚协议书，需到公证处办理析产公证。公证处会对离婚协议书进行审查，确认双方对房产的分割达成一致意见。

注意：若已有法院生效的判决书或调解书明确房产归属，则无需办理析产公证。

3、到房地产交易中心办理转绘

将房产证上的信息进行变更，去掉一方的名字。此步骤需提交上述准备好的材料，由工作人员进行转绘操作。

4、办理免征契税申请

由于离婚房产分割不属于契税征税范围，因此可以申请免征契税。在房地产交易中心提交免征契税申请，并提交相关证明材料。

5、办理析产登记手续

提交所有材料后，在房地产交易中心办理析产登记手续。工作人员会对材料进行审核，如无误，则办理新的房产证，并将新房产证发放给权利人。

6、取证

完成所有手续后，即可取得新的房产证，此时房产证上已去除一方的名字。

三、注意事项

1、法律途径解决争议

如夫妻双方对房产分割存在争议，建议先通过协商或诉讼解决争议后再办理相关手续。法院作出的判决或调解书将作为办理房产证去名的法律依据。

2、咨询当地政策

不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，建议在办理前先咨询当地的房地产交易中心或相关部门，了解具体的办理流程和要求。

3、费用问题

办理房产证去名可能会涉及一定的费用，如公证费、登记费等。具体费用标准需根据当地规定执行。此外，如涉及房产评估等额外服务，还需支付相应费用。

4、法律依据

整个办理过程需遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。特别是关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的规定，对于房产证的变更具有直接的指导作用。

小编总结：关于夫妻离婚房产证去掉一个人名字怎么办理就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注吉日象资讯。