房子做抵押需要什么手续

在现实生活中，许多人可能出于创业或其他原因，无法申请贷款或者用其他方式处理某些财务问题时，不得不使用房产作为抵押品来换取借款。那么，房子做抵押需要什么手续。

房子做抵押需要什么手续

一、借款人提出抵押申请

房产抵押贷款首先得将自己拥有的房产相关证件交给银行或者贷款机构进行审核，借款人需要填写一份房产抵押贷款申请表，并提交给银行或者贷款机构。

二、递交资料

根据不同的贷款机构要求，借款人需要提交不同的个人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等资料。这些资料一定要真实有效，否则会影响到贷款的审批。

三、房屋评估

借款人将需要抵押的房子送到有相关资质的评估机构进行评估，这个过程需要大约2-3天。这个过程完成后，评估机构会出具一个房屋价格评估报告。这一步主要是确定抵押的房子能值多少钱，并在这个过程中尽可能规避贷款机构本身的风险。这一步骤一般是由专业的房地产评估公司来完成。评估报告经过借贷双方的认可之后，贷款机构将出具体的房屋抵押价值评估报告及贷款额度评估表。

四、贷款机构审批贷款申请

贷款机构会对房屋的评估报告进行审批，这会涉及到贷款机构的内部审核流程和相关部门的审批流程，对于资质条件都符合的情况下会出借者批贷通知书。在这个过程中需要贷款机构工作人员注意是否存在违规或欺诈行为。

五、双方签订合同并公证

房屋评估完成并通过审核后，借贷双方就可以签订借款合同、抵押合同、购房合同等其他相关合同。如果借贷双方存在争议无法达成一致意见时需要提交仲裁或依法变更房屋抵押权人。另外公证也是一个关键的环节，经过公证后该抵押行为就具有法律效应，如果借款人不能按期偿还债务可以依法拍卖抵押房产清偿债务。

六、抵押登记手续

借款人到当地的房管局办理房屋抵押登记手续，这一步可能需要缴纳一定的费用和准备一些相关证件，具体可以向当地的房管局咨询相关流程。

总结：关于房子做抵押需要什么手续相关内容就介绍到这。以上就是房子做抵押的大致流程和需要的程序了，申请过程中涉及到的一系列程序都比较严格和严谨，我们申请之前最好是找律师或是房产评估人员先去了解一遍情况再进行操作，在通过所有的步骤后记得签字、去抵押等相关工作一定要尽快处理否则过时间就不算数了。