继承房产需要交多少税

一、继承房产需要交多少税

1. 契税：如果是法定继承，不需要缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的房产属于继承转让范畴，需要全额缴纳契税(目前约为房屋总价的3%到5%)具体可以咨询房产所在地税务局。

2. 印花税：根据财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知规定，对个人无偿赠与不动产行为，应对双方征收印花税，税率根据房屋售价的0.05%征收。需要注意的是，如果继承的房产再次出售，需要缴纳个人所得税。

二、房产继承的流程

1. 房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋的时间、坐落等条件来作出评估，在正常买卖的情况下，评估价格通常由受益人双方协商确定。

2. 遗嘱鉴定：赠与行为需要进行赠与合同公证。这是必须的程序，即使捐赠人有遗嘱也不行。更麻烦的是，在某些情况下，如果捐赠人不履行捐赠义务，可能会被起诉。

3. 赠与公证：赠与协议经公证后，一方死亡，继承人需要办理继承公证。此时需要提交赠与公证书和继承公证书(如有多个继承人)以及原房产证、契税证和土地证。需要注意的是，在某些地区，如果没有进行赠与公证，可能需要按照遗产转移的方式处理。

4. 办理产权转移过户手续：双方当事人应携带相关材料到房地产交易中心进行赠与过户。所需材料包括赠与人的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、赠与书以及缴纳相关税费。

总的来说，关于继承房产需要交多少税相关内容就介绍到这，继承房产需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。具体的税费金额可能因地区和具体情况而异。在办理房产继承时，需要按照规定的程序进行。需要注意的是，如果继承的房产再次出售，需要缴纳个人所得税。因此，在决定继承房产之前，最好先了解相关的税收和法律情况，以便做出明智的决策。