非公证继承房产流程

非公证继承房产在中国是一种较为常见的继承方式，虽然相对于公证继承而言程序可能稍微复杂一些，但如果处理得当，也可以顺利完成。接下来为大家介绍非公证继承房产流程。

非公证继承房产流程

1、确认继承资格

首先，确认继承资格，确定继承人身份。继承法规定的合法继承人包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母等。需要提供相关证明材料如身份证户口本结婚证等。

2、收集被继承人信息

准备被继承人的死亡证明遗嘱(如有)与被继承人的关系证明，以及被继承人名下房产的产权证明和购房合同等。

3、调查产权情况

从房管局或相关房产管理部门获取被继承人房产的详细信息，包括但不限于房产的属性是否有抵押有无遗嘱等。在某些情况下，可能需要取得房产档案证明以确认产权的状况。

4、继承人协商

所有合法继承人需要进行协商，确定房产的分割方式。如果存在争议，可通过协商解决，协商无果时，可能需要诉诸法院。

5、签署继承协议

在确认分割方式之后，各继承人应当签署一份详细的继承协议。该协议需明确各自分得房产的份额，并确认无其他争议。签署时应尽量选择在所有继承人和见证人面前签订，以增强调解协议的法律效力。

6、办理产权变更

继承协议签署完成后，可以持以下材料办理房产的产权变更手续：

死亡证明

身份证明(继承人身份证户口本)

继承协议

房产产权证或购房合同

房产评估报告(部分地区可能要求)

相关税费缴纳证明

携带以上材料前往当地房管局或不动产登记中心，填写《房屋所有权及登记申请书》和其他必要表格。

7、缴纳相关税费

在办理产权变更前，需缴纳相关税费。通常包括契税房地产权利人继承或受赠的个人所得税等。具体税费计算可能因地区和房产状况而不同。

8、产权证书办理

税费缴纳完成后，提交所有材料办理变更手续。审查通过后，新继承人可以取得新的房产证书。需要注意的是，有时可能需要几周时间来完成整个过程。

9、登记完成

最后，一旦拿到新的产权证书，整个非公证继承房产的流程基本完成。此时，所有继承人都以法律文书的形式确认了自身的产权。

小编总结：关于非公证继承房产流程就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注吉日象资讯。