房产过户需要什么材料

房产过户是指将一方的房屋权属转移给另一方，这是一个重要的法律程序，需要准备一系列的材料和手续。接下来为大家介绍房产过户需要什么材料。

房产过户需要什么材料

1、房屋所有权证

这是房产过户的最重要的证件，用于证明房屋的所有权归属。在国内，房屋所有权证通常由房地产局或者不动产登记机构颁发，所有者需要准备原件和复印件。

2、房屋土地证

房屋土地证是用于证明房屋所在地的土地权属证明，通常由当地的国土资源局或者土地管理部门颁发。同样需要准备原件和复印件。

3、身份证

房产过户需要进行双方当事人的身份确认，因此需要准备双方当事人的身份证原件和复印件，包括买方和卖方双方。

4、结婚证或离婚证

如果房产过户的双方是夫妻关系，需要准备结婚证原件和复印件作为证明;如果双方是离婚关系，需要准备离婚证原件和复印件。

5、不动产权属证明

需要向不动产登记机构或相关管理部门申请不动产权属证明，用于证明该房产在过户前没有其他的抵押、限制、查封等情况。

6、房屋评估报告

房产过户时需要对房屋进行评估，通常需要请专业的房产评估机构出具房屋评估报告，用于确定过户的房屋价值。

7、房屋租赁合同

如果房产是租赁的，需要准备相关的租赁合同作为证明。

8、购房合同

如果是二手房，需要准备相关的购房合同作为证明。

9、购房发票

如果是新房，需要准备购房发票作为证明。

10、家庭户口簿

如果是以家庭为单位进行过户，需要准备家庭户口簿作为证明。

小编总结：关于房产过户需要什么材料就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注吉日象资讯。