房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

房屋赠与过户是指房屋所有权人将房屋无偿赠与给他人，并办理房屋所有权证书过户手续的行为。这种情况通常发生在亲属之间或者是父母将房屋赠与给子女等情况。接下来为大家介绍房屋赠与过户需要什么手续和费用标准。

房屋赠与过户需要什么手续

1、需要办理赠与契约

赠与契约是房屋所有权人自愿将房屋过户给他人的书面证明，由赠与方和受赠方共同签署。在赠与契约中需要包括赠与的标的物、受赠人的姓名、赠与的原因和条件、过户的方式等内容。赠与契约需要由公证处进行公证，并缴纳公证费用。

2、需要办理房屋所有权证书过户手续

赠与方需要向当地不动产登记机构申请过户手续，提交相关材料包括赠与契约、受赠人的身份证明、房屋所有权证书等。经过不动产登记机构审核确认无误后，颁发新的房屋所有权证书，完成房屋过户手续。

3、需要支付的费用包括公证费和过户费

公证费是指赠与契约需要进行公证的费用，费用标准由当地公证处规定。过户费是指办理房屋过户手续需要支付的费用，包括过户手续费和产权证书工本费等。具体费用标准根据当地不动产登记机构的规定而定。

房屋赠与过户费用标准

1、印花税是指涉及财产转让行为，即财产权利的转让，卖方为免费行为或者有偿的赠与财产的行为均需缴纳印花税。印花税的金额是按照赠与财产的总值(总价值不超过20万元按0.05%计算，超过20万元的部分按0.1%计算)来计算的，一般是由赠与方承担的。

2、契税是指不动产和产权转让所需要交纳的税费，对于赠与过户而言，一般是按照赠与房屋的市场价值来计算的，契税的税率根据赠与房屋市场价值而定，一般由赠与方承担。

3、个人所得税是指个人取得的各项收入按照国家规定应当缴纳的税费。对于房屋赠与者来说，房屋虽然是免费转让给受赠者，但按照国家税法规定，受赠者需要缴纳个人所得税，即受赠财产所得。

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