杭州买房需要什么条件
一、普通自住购房者
1. 购房资金充裕
在杭州购房需要充裕的购房资金。根据杭州市房地产交易中心发布的数据，2021年杭州商品住宅均价为每平方米24959元。以此计算，购买一套80平方米的房子至少需要199,6720元。此外，还需要考虑贷款首付款和税费等，因此购房者需要准备充足的购房资金。
2. 符合购房资格
根据《杭州市住房公积金管理条例》，购房者需要符合当地的购房资格才能申请购房公积金。通常情况下，购房者需要在杭州缴纳住房公积金满一年以上，符合购房公积金的缴存要求，并符合当地购房政策。
3. 购房相关手续齐全
购房者需要准备相关证件齐全，包括身份证、结婚证、住房公积金证明、购房合同等。此外，还需要在购房过程中缴纳相关的税费和手续费用。
二、外地购房者
1. 持有有效居住证
根据《杭州市人民政府关于进一步规范商品住房市场秩序的通知》，外地购房者需要在杭州拥有有效的居住证才能购买商品住房。居住证是对外来人口在杭州市购房置业的一种限制措施。
2. 限购政策限制
杭州实行了严格的限购政策，对于外地购房者来说，购房限制更为严格。目前，杭州市的限购政策对外地购房者购房有明确的限制，通常需要满足一定条件才能购买。
3. 购房资金来源合法
对于外地购房者来说，在购房过程中需要提供购房资金的来源证明，确保购房资金的来源合法合规。
三、投资购房者
1. 投资意图明确
作为投资购房者，购房者需要明确自己的投资意图，是购买用于出租还是期待房价增值。根据不同的投资目的，购房者需要选择不同的购房地段和类型。
2. 拥有充裕的购房资金
作为投资购房者，购房者需要拥有充裕的购房资金，并具备一定的风险承受能力。同时，还需要考虑购房后的管理维护费用等。
3. 对当地房产市场了解
在进行投资购房前，购房者需要对当地市场进行充分了解，包括当地的经济发展情况、人口流动情况、政策法规等，以便做出更明智的投资决策。
总之，在杭州购房需要满足一系列条件，包括购房资金、购房资格、居住证等。不同情况下购房者需要考虑的因素也各不相同，购房者在购房前需要对相关政策法规进行全面了解，并根据自身情况合理规划购房计划。
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