房子产权从哪一年开始算

房子的产权时间通常指的是房屋的产权年限，即该房屋的用地性质的使用年限，它通常以土地使用权为准，产权年限一般为70年、40年或者是50年等不同年限。那么，房子产权从哪一年开始算呢?下面跟随小编一起来简单了解一下吧。

一、房子产权从哪一年开始算?

1、商品房

房子产权从哪一年开始算?一般商情况下，品房的房屋产权年限是从开发商获得土地使用权之日开始算起，即从土地出让之日起开始算起。

2、房改房

房改房是指已购公有住房，即已享受房改政策、以标准价购买的公有住房。这类房屋的产权年限是从房屋的房产证上面所记载的时间开始算起，即从取得房产证的日期开始算起。

3、经济适用房

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入人群住房问题而修建的普通住宅。经济适用房的产权年限为70年。一般情况下，经济适用房的房屋产权年限是从房屋的规划许可证上的核发时间开始算起的。

4、集资建房

集资建房是指由国有单位出面组织，提供的自建房方式集资建的住房。集资所建住房一般属于经济适用住房范围或安居房性质，产权年限为70年。集资建房的房屋产权年限是从房屋的规划许可证上的核发时间开始算起的。

二、房子产权到期怎么办

1、自动续期

如果业主们的土地使用权到期，房子依然是业主的，只要重新办理土地使用权即可。根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

2、申请续期

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，仅当土地使用者申请续期的土地用途符合有关规定及土地权属无争议时，才可以获得批准续期并缴纳土地出让金。

3、缴费续期

产权到期了以后根据不同的情况也有不同的处理方式，比如说业主需要续费才可以继续使用土地，也有一些地方允许建造房屋，这样的情况下就可以按照原来的规划重新使用土地。

编辑总结：以上关于房子产权从哪一年开始算就介绍到这里了，希望可以帮助到您，房屋的使用权限和土地使用权也是密切相关的，即房屋的使用权限是以土地使用权为准的。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注吉日象。