赠与的房子再卖出要交20%的税吗
不一定，需要看房屋的增值情况、双方的关系、当地政策等方面，具体如下所示：
一、赠与房屋后再卖出需交20%税的情况
1、适用税法规定
根据我国《中华人民共和国个人所得税法》第七条，自然人出售在中国境内的居民个人所有的不动产取得的收入适用20%的个人所得税率。因此，如果赠与的房屋在出售后取得了收入，就需要按照规定缴纳相应的税款。
2、房屋增值情况
如果赠与房屋后房屋增值，即出售价格高于赠与时的评估价格，那么赠与人必须缴纳相应的个人所得税。根据《个人所得税法》规定，赠与房屋的增值部分需缴纳20%的个人所得税。
3、法定纳税义务
根据《个人所得税法》相关规定，赠与者需要对赠与的财产缴纳个人所得税。因此，赠与的房屋在再卖出时，房屋增值部分需缴纳个人所得税。
二、赠与房屋后再卖出不需缴20%税的情况
1、根据《中华人民共和国继承法》规定，赠与房屋的行为是出自对受赠人的亲情或友情，而非商业目的。因此，在一些情况下，赠与房屋后再卖出是不需要缴纳个人所得税的。
2、根据国家政策规定，如果赠与人和受赠人之间有血缘关系或者夫妻关系，再卖出房屋取得的收入可以免征个人所得税。
3、遵守法律规定的赠与行为
如果赠与房屋的价值不高，且赠与双方依法进行了相关税收申报和缴税，再卖出时可能不需要额外的税务处理。赠与者和受赠者可以根据相关税收规定进行相应的处理。
三、注意事项
1、在赠与房屋前，双方可以咨询相关税务机构，了解赠与行为的税收政策，以及再卖出后的应对方式。
2、赠与房屋时可以签订相关合同或协议，明确赠与的用意及双方的权益，以便在再卖出时减轻税务负担。
3、根据相关税收法规，受赠人可能可以通过居住证明、家庭关系证明等证明赠与为亲情或友情行为，从而减免再卖出房屋时的税款。
综上所述，赠与的房屋再卖出是否需要交20%的税取决于赠与房屋的增值情况、双方的关系以及遵守税收法规等多种因素。因此，在赠与房屋前和再卖出前，双方需详细了解相关税收政策，以免因税务问题而损害各自的权益。
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