经济适用房离婚后怎么分割

经济适用房是指由政府出资建设，专为城镇中低收入家庭购买而设的，价格低于市场价30%左右的房屋。由于其价格低廉，因此在离婚时分割的问题上存在着一定的争议。接下来为大家介绍经济适用房离婚后怎么分割。

经济适用房离婚后怎么分割

1、审视购房资格

在分割经济适用房前，首先要弄清楚购买该房产时的资格条件。如果双方在婚姻存续期间符合购买条件并共同购买，那么这个房产在原则上认为是夫妻共同财产，应当共同分割。如果是其中一方在婚前就已经符合条件，并完成购房，那么这个房产可能会被认为是个人财产，不参与分割。

2、考虑限购和住房条件

由于经济适用房有其特殊的政策限制，如在一定时间内不能转让，这就意味着就算离婚后原则上归属于其中一方，这一方在政策允许前也无法单方面进行转让或出售。因此，分割时还需要考虑到这种政策限制。

3、财产分割原则

一般而言，离婚时的财产分割遵循的是均等分割的原则，但也考虑到实际贡献大小，对于经济适用房也不例外。如果一方对家庭贡献更大，那么在分割时也可能会得到更多的考虑。

4、子女住房需求

如果夫妻双方有未成年子女，子女的住房需求会成为分割经济适用房时考虑的重要因素。通常会优先保障获得子女抚养权一方的住房需求，以确保未成年子女的稳定生活环境。

5、法院判决

在实践中，如果双方对于经济适用房的分割意见不一，可以通过诉讼方式解决，由法院根据夫妻双方的实际情况、贡献大小以及对子女的影响等因素进行判决。

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