赠与房产过户需要什么手续和费用

赠与房产过户是指房产所有人将自己名下的房产免费赠与其他人，并更新产权证书上的权利人信息。这种过户是一种文件齐全，程序合法的权利转让过程。那么赠与房产过户需要什么手续和费用呢？接下来我们将详细介绍赠与房产过户所需的手续和费用。

赠与房产过户需要什么手续和费用

一、赠与房产过户手续

1、 缔结赠与契约

赠与房产过户过程中，首先需要双方当事人缔结赠与契约。赠与契约是赠与人自己将自己名下的房产赠与受赠人的合同。要求赠与契约的内容清晰明了，包括赠与人的身份信息、受赠人的身份信息、赠与的房产信息、赠与的目的和条件等内容。

2、 公证赠与契约

赠与房产过户中的赠与契约需要公证。在履行公证赠与契约程序时，赠与双方需携带有效身份证件、房产证和其他相关资料，到司法机构或公证处进行公证。公证的目的是为了使赠与契约具有法律效力，使房产的赠与过户具有法律合法性。

3、 办理产权过户手续

办理赠与房产过户手续时，受赠人需要携带赠与契约、赠与人的户口簿和身份证明、受赠人的身份证明以及其他必要材料到当地的房地产管理部门进行产权过户手续。经过相关部门审核并办理产权过户手续后，产权证书上的权利人信息才得以更新。

二、赠与房产过户费用

1、 房产评估费

赠与房产过户需要办理产权变更手续，而产权变更手续的第一步就是对房产进行评估。房产评估费由受赠人承担，根据不动产评估的规定，评估费用一般在几百到上千不等。

2、 公证费

办理赠与房产过户手续时，需要对赠与契约进行公证。公证费是根据公证员的收费标准，按照赠与的金额和劳务费用等来收取的，费用较为灵活。

3、 房产过户手续费

在办理赠与房产过户手续时，还需要缴纳一定的手续费。这笔费用一般由受赠人负担，根据不同城市的规定，手续费用标准也有所不同。

4、 税费

赠与房产过户还需要缴纳相关的税费，包括契税、土地增值税等。根据赠与契约的金额和地域不同，税费标准也会有所不同。

5、 其他费用

除了上述费用之外，赠与房产过户还可能涉及到其他费用，如办理相关材料的复印费、交通费等。

总之，赠与房产过户是一项复杂的法律手续，需要按照规定程序办理，并需要花费一定的费用。在办理赠与房产过户手续时，受赠人需要充分了解相关的规定和流程，确保赠与的过户手续合法完备。另外，在办理赠与房产过户手续时，最好咨询专业的律师或相关机构的工作人员，以便更加顺利地完成赠与房产过户手续。

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