130平房子去掉公摊多大

130平房子去掉公摊多大?这是很多购房者关心的问题。在买房的时候，除了房子的实际使用面积外，还需要考虑到公摊面积。那么130平房子去掉公摊多大呢？接下来就让我们来详细介绍一下。

130平房子去掉公摊多大

一、130平房子去掉公摊以后的面积

130平房子的公摊面积是指除了住宅实际使用面积之外，属于整个楼盘共同使用的部分，比如走廊、电梯间、楼梯等。按照国家统一标准，一般来说130平房子去掉公摊面积大约是90-95平方米左右。

二、影响因素

1、 楼盘类型

130平房子的公摊面积大小与楼盘类型有着密切的关系。例如，高档小区一般会配备更加宽敞的走廊、豪华的大堂等，因此公摊面积会稍微多一些。而普通的楼盘公摊面积则相对较少。

2、 楼盘设计

楼盘的设计也会对公摊面积产生影响。例如，某些楼盘可能会在公摊面积上作出一些特别设计，比如设置花园、休闲区等，这些都会增加整体的公摊面积。

3、 政策规定

不同地区对于公摊面积的规定也有所不同，有些地区会有明确的政策规定，规定了公摊面积的最大值和最小值。购房者在选择房源的时候也需要留意当地的相关政策。

4、 开发商开发意图

有些开发商为了追求更高的盈利，可能会在设计的时候压缩公摊面积，这样会导致130平房子的公摊面积相对较小。

三、计算130平房子的公摊面积的方法

在购房的时候，为了准确计算130平房子的公摊面积，可以按照以下步骤进行：

1、 先核算住房的实际使用面积，这是购房者最关心的部分。实际使用面积是指房屋内部的可居住面积，包括房间的实际使用面积和与户型相对应的公共空间。

2、 然后再核算公摊面积，包括大厅、走廊、楼梯、电梯间等。购房者在这一步需要格外留意，确保开发商没有在公摊面积的计算上做手脚，确保数据的准确性。

3、 最后，减去公摊面积，就得到了130平房子的实际使用面积。

四、注意事项

在购房的时候，避免盲目相信宣传册中的公摊面积，最好自行核算一下。购房者还需要留意一些开发商在计算公摊面积时的一些伎俩，确保购房合同中写明了实际使用面积和公摊面积的具体数字。

总之，在购买130平房子或其它房型的时候，购房者要对公摊面积有清晰的认识，避免被一些不法开发商欺骗。同时也要注意实际使用面积和公摊面积的差异，确保购房的时候取得自己心仪的房产。

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