公摊面积超过多少可以退房

投资购房者在购房时，起着重要作用的一大因素就是房屋的装修和布局，包括公摊面积的大小。但是，如果公摊面积超过了一定的比例，可能会对投资者的购房权益造成影响，甚至有可能申请退房。那么，公摊面积超过多少可以退房？一起来了解一下吧！

公摊面积超过多少可以退房：

一般情况下，公摊面积占比不应超过15%-20%，超出这个比例可以认为是占用了个人面积过多。不过，这里需要注意的是，一般在房产交易中，公摊面积是会直接标注在购房合同中的，也就是说，买房者应该在购房时就对公摊面积占比有所了解。

如果订购的商品出现问题，比如商品存在质量问题，或者是商品并未能如约交付，这种情况下消费者是有权利进行退款的。同样，如果公摊面积过大，超出了规定的比例，导致了实际使用面积的减少，这也亦然。

首先，在购房时，公摊面积占比如果不符合承诺，购房者是可以选择退房的。一般情况下，公摊面积的计算是按照每户所占的比例来计算的，如果实际公摊面积比起购房合同上所标注的公摊面积超出了15%-20%左右，那么购房者是可以选择退房的。

其次，公摊面积过大还可能涉及到涉嫌虚假广告问题。因为在购房时，经常会发现房产商会以把公摊面积算入套内面积的方式，来夸大其字数，也就是说，实际上购房者购买的可能并不是他们看中的那个面积。如果购房者发现公摊面积过大以及涉嫌虚假广告，也是可以选择退房的。

最后，如果公摊面积过大，在购房者发现并提出异议之后，开发商没有做出及时的整改，购房者依然可以选择退房。此时，开发商应对购房者的退房请求做出积极的应对，如果无法解决，购房者有权利申请法院介入。

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