农村盖房子要什么手续

农村盖房子要什么手续

1、房屋用地规划手续

首先，需要到所在村委会了解和申请房屋用地。农户需向村委会提出使用土地的申请，申请者必须是村里的农民，并具有稳定的农业或农村经营收入。然后，村委会会根据需求和土地利用规划，审核和批准相应的用地。申请通过后，会颁发土地使用权证。

2、建设项目审批手续

在取得土地使用权证后，需向所在的农村规划管理部门提交建设项目备案申请。申请中需提供详细的房屋建设方案、设计图纸、土地使用证、施工合同等相关资料。农村规划管理部门会对房屋项目进行审查，审查通过后会办理建设项目备案手续，开具建设项目核准文件。

3、土地确权和测绘手续

申请人需要到当地土地资源管理部门进行土地确权手续。在进行土地确权时，农户需要提交相关的土地使用证和身份证明等材料，并进行有关手续的办理。随后，需要请专业的测绘单位对土地进行测绘，绘制出用于建房的实测图。

4、资金来源审批手续

如果申请人需要通过银行贷款来盖房，还需要提交贷款申请材料，并经过银行的审批流程。银行会对申请人的资信情况进行评估，确定是否贷款以及贷款额度。

5、施工许可证手续

在取得上述的批准文件后，申请人需要到县级建设行政主管部门提出施工许可证的申请，提交建设项目的规划、设计和其它相关资料。主管部门会对申请材料进行审查，审查合格后，会颁发施工许可证。

6、环保手续

在申请施工许可证后，还需要到环保主管部门申请并办理环评手续。环保部门会对建房过程中可能造成的环境影响及污染进行评估，提出相关建议和要求。申请人需根据环评要求做好环保措施，并报告环保主管部门。

7、完工验收手续

当房屋建设完成后，申请人需要到相应的建设主管部门提出竣工验收申请，提交相关建设材料，如竣工图、质量检测报告等。主管部门会派人进行现场检查和验收，合格后会办理竣工验收手续，并颁发竣工验收证书。

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