物业起诉不交物业费怎样应诉

物业费是指住宅小区的业主按照一定比例分摊的维修、管理、服务等费用。然而，有时业主会拒绝交纳物业费，导致物业公司只能通过起诉的方式来维护自身的权益。对于被物业公司起诉不交物业费的业主来说，如何应诉成为了一个紧迫的问题。那么物业起诉不交物业费怎样应诉呢？

物业起诉不交物业费怎样应诉：

一、选择律师

1、寻找专业性强的律师

在应诉物业起诉案件中，选择一位专业性强的律师非常重要。业主可以咨询朋友或亲戚寻找具备相关经验的律师，或者通过互联网查找物业纠纷方面的律师。

2、了解律师的背景和经验

业主在选择律师时，需要了解律师的背景和经验，特别是在处理物业纠纷方面的经验。可以通过律师事务所的官方网站或相关媒体的报道来获取相关信息。

二、取证

1、收集物业费交纳记录

作为被告方，业主应当尽可能的取得与物业费相关的证据，例如交纳物业费的支付凭证等。业主可以向物业公司索要已经缴纳物业费的收据或交费凭证，以证明自己的交纳行为。

2、寻找相关证人

如果业主在物业起诉案件中有明确的物业费交纳证据，但物业公司对此却有异议，业主可以寻找与物业费相关的证人进行证言，以提供更加有力的证据来辩解。

3、保留相关邮件和信件

如果业主曾与物业公司在书面形式上就物业费问题有过交流，业主应尽量保留这些邮件和信件作为证据。

三、论证辩护

1、辩解没有收到物业费通知

如果业主没有收到物业费通知或者通知不及时，可以辩解自己没有支付物业费的事实。比如，业主可以通过查询邮寄记录、居住小区内的公告等证据来证明自己并没有收到物业费通知。

2、质疑物业管理服务不到位

如果业主认为物业管理存在问题，例如维修不及时、绿化不到位等，可以通过提供相关的照片和视频等证据来证明物业管理服务不到位，从而抗辩自己不交物业费的行为。

3、提出无违约事实

业主可以辩解自己并没有违反相关合同的规定，比如维修费没有明确规定是由业主承担的等。这需要业主对相关合同和规定有详细了解，并通过将其与自己的实际情况进行对照，进行辩护。

四、和解谈判

1、主动寻求协商和解

业主在应诉过程中可以主动寻求和物业公司进行和解谈判，双方可以协商一种对双方都有利的解决方案，避免长期的诉讼过程。

2、寻求第三方调解

如果业主和物业公司无法达成和解，业主可以向相关部门申请第三方调解，以寻求更加公正、公平的解决方案。

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