什么是法拍房

随着社会的发展，买房成为了当代人的一个重要课题。在当下各种购房方式中，法拍房凭借其独特的性质和优点，渐渐被公众所接纳和理解。什么是法拍房？马上看看相关知识。

什么是法拍房

一、法拍房的定义

法拍房，顾名思义，就是通过法律程序拍卖的房产。更明确地说，法拍房是指因债务人债务无法偿付，经过法院把抵押的房产进行强制拍卖的房产。此种房产是经过法院通过公开拍卖的方式处理，将房产卖给出价最高的竞拍者。

二、法拍房的来源

法拍房的来源大致有从被执行人因为债务纠纷、破产清算或者遗产处理不善等被法院判决进行拍卖确实的房产。此外，借款人由于无法偿还债务，而将贷款购买的房产进行拍卖也是法拍房的一种形式。

三、法拍房的特性

法拍房有其独特的特性。首先是价格低廉。法拍房的价格常常低于市场价格，具有很大的投资价值。其次，法拍房的交易过程公开透明。竞拍者可通过法院公告查看房产信息，而且购买过程完全公开，避免了房产交易过程中的欺诈行为。另外，通过法律程序购买的房产，权属更加确实。

四、法拍房的程序

法拍房的交易流程包括提交申请、审核资格、缴纳保证金、参加竞拍、成交支付、取得房产等。这些步骤虽然比正常购房手续稍复杂，但却能确保房产交易的公平和公正。

五、法拍房的风险

尽管法拍房有以上众多优点，但是其风险也不容忽视。首当其冲的便是无法确定房屋的内部情况，因为法院往往只发公告，不提供房屋检查。另一个风险在于购房人需承担未知债权。最后，法拍房的购买流程中涉及的法律环节多，需要购房者对法律程序有所了解。

什么是法拍房就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。综上所述，法拍房以其公开透明的交易过程和低于市场价格的吸引力，成为多数投资者的首选。然而，购买法拍房也需要明确其相关风险，并且购买者需有一定的法律常识，以便更好地进行此类房产的交易。