房产契税什么时候交

房产契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一项税费。随着中国房地产市场的快速发展，房产契税成为了很多购房者关注的焦点。那么，房产契税什么时候交呢？本文将为您解答这个问题。

房产契税什么时候交

购房者需要在以下两个时间点交纳房产契税：

1. 签订购房合同后

购房者在与卖方签订购房合同后，需要按照合同约定的房屋交易价格计算并支付一部分的房产契税。这个时间点是购房者首次向国家缴纳房产契税的时候。

2. 办理房屋过户手续时

购房者在符合过户条件后，需要到当地的房地产交易中心或者相关政府部门办理房屋过户手续。在办理过户手续的同时，购房者需要一次性支付剩余部分的房产契税。

三、交房产契税的注意事项

在交纳房产契税时，购房者需要遵守以下几个注意事项：

1. 准确核算房屋交易价格

购房者需要正确核算房屋的交易价格，以避免因为价格不准确而导致契税金额的差异。在确定房屋交易价格时，可以咨询专业的房产评估机构对房屋进行评估，以保证价格的准确性。

2. 及时缴纳契税

购房者需要在规定的时间内及时缴纳房产契税，以免延误办理房屋过户手续。在缴纳契税时，购房者可以选择线上缴纳或者前往税务机关办理，确保支付过程的顺利进行。

3. 保留交易凭证

购房者需要保留好与房屋交易相关的所有凭证，包括购房合同、付款凭证等。这些凭证将作为购房者缴纳房产契税的依据，也是未来出售房屋或进行其他相关交易时的重要证明文件。

四、扩展了解：免征房产契税的情况

在中国，有一些特殊情况下可以免征房产契税，主要包括：

1. 农村宅基地或其上的房屋转让;

2. 继承、赠与和法院、仲裁机关判决的房产交易;

3. 国家行政机关、军队机关、事业单位和团体、社会福利机构等单位房产交易;

4. 福利用房产(如婚房、退休安置房等)的交易等。

总之，关于房产契税什么时候交相关内容就介绍到这，购房者在购买房产时需要缴纳房产契税。根据国家税收法规定，购房者需要在签订购房合同后和办理房屋过户手续时分别支付房产契税。购房者需要在交纳契税时注意核算价格、按时缴纳并保留相关凭证。值得一提的是，一些特殊情况下可以免征房产契税。希望本文能够对您了解房产契税的交纳时间点提供帮助。