离婚了按揭的房子如何归一方

当一对夫妻选择离婚时，如何合理处理婚后所购房屋的归属问题，就成了必须面对的难题。那么离婚了按揭的房子如何归一方？马上来看看。

离婚了按揭的房子如何归一方

1、根据购房先后确定房产归属

第一，我们要明确房屋是离婚前还是离婚后购买的。如果房屋是离婚前购买的，那么，根据《婚姻法》的规定，婚后夫妻的共同财产应共同享有，并在离婚时，通常会按照对方各占一半的原则进行分割。这意味着，如果离婚后一个方面想独自拥有房产，他/她必须向另一方支付相应的赔偿。

2、离婚协议进行房产归属划分

如果房屋是离婚后购买的，那么它的归属将取决于夫妻两人在离婚协议中的约定。如果离婚协议中明确规定了房产归属，那么法院将按照双方的约定执行。因此，建议夫妻在离婚时，就房产归属问题做出明确的约定，以便在离婚后避免争端。

3、婚前债务与房产归属问题

如果夫妻双方在婚前都存在债务，并且用这些债务购买了房子，那么房产将视为夫妻的共同债务。离婚后，除非双方能有明确的协议，否则这份债务仍将由双方共同承担。如果一方希望离婚后独自拥有房产，那么除了需要支付给另一方一半的财产外，还需要独自承担所有的债务。

4、合理的分割方式与策略

婚后购买的房产，离婚后双方都有权份额，如果一方想要全部拥有，那么就需要有相应的策略。第一，可以支付给另一方一半的房屋价值，购买另一方的权益;第二，如果对方不愿放弃房产，那么可以通过与对方交换其他财产的方式，获取全部的房产权益;第三，如果房产的价值过高，双方都无法支付给对方一半的资金，那么可以考虑将房产卖掉，现金进行分割。

5、离婚后续支付按揭问题

如果房屋仍在按揭中，那么就需要明确谁将继续支付按揭贷款。通常来说，如果一方选择独立拥有房屋，那他/她就必须承担剩下的贷款。如果双方都无法支付房贷，那么可能需要卖掉房产来还款。

离婚了按揭的房子如何归一方就为大家介绍到这里了，无论离婚后的房产归属如何处理，都需要保证公平公正，尊重法律，遵循公平的原则。透明的协议、清晰的规定、理解和尊重都是解决此类问题的关键。