70年产权住宅为什么写公寓

70年产权住宅为什么写公寓:

产权70年写的公寓大多可能是由于房子的开发设计属于公寓类型，但又是在住宅用地上建筑的，因此产权为70年。这种公寓日照标准和建筑间距无法达到国家相关规范要求，因此跟普通的住宅不同，大多是朝北的户型。

70年产权公寓有一些优缺点：

优点：

1. 价格相对较低：

与99年产权相比，70年产权公寓价格更为经济实惠。对于购房者来说，选择70年产权公寓可以享受到相对较低的购房成本。

2. 货币价值的保值和增值：

在70年使用期限内，购房者可以享受产权房带来的收益，其中包括房屋的使用权和转让权。随着时间的推移，房屋的价值可能会随着市场的变化而增值，购房者有机会获得投资回报。

3. 规划和管理较好：

由于70年产权公寓是以商业规划为主导的住宅项目，因此在设计和管理方面相对比较先进。大部分70年产权公寓拥有较好的配套设施和社区服务，居住环境较好。

4. 投资回报相对可观：

对于投资者来说，购买70年产权公寓可以获得一定的租金收入，同时也可以通过房价的增值实现投资回报。相对于长期投资，短期投资70年产权公寓可能更具吸引力。

缺点：

1. 使用期限限制：

70年产权公寓的使用期限相对较短，这意味着在使用期限结束后，购房者需要面临房屋归国有的问题。在这种情况下，购房者将无法再享受房屋的使用权和转让权，可能会面临住房问题。

2. 未来不确定性：

70年产权公寓在70年使用期限结束后，房屋的归属和补偿政策是不确定的。购房者面临着买房后房屋价值以及未来的转让问题。

3. 融资难度：

由于70年产权公寓的使用期限相对于其他产权较短，因此购买70年产权公寓的购房者在申请贷款时可能面临融资难度。银行可能对给予贷款的风险进行更为谨慎的评估。

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