外地人上海买房要求有哪些

上海作为中国最繁华的城市之一，一直以来都是国内外人士争相购房的热门地区。然而，对于外地人来说，在上海购房并非易事。那么外地人上海买房要求有哪些呢？本文将详细介绍外地人在上海买房的要求。

外地人上海买房要求有哪些

一、购房资格要求

1、 查看政策限制：外地人在上海买房需首先了解相关政策限制。购房政策的不断更新和改变对外地人购房有一定的影响，需要关注政府部门发布的相关文件或网站公告，以了解最新的购房政策。

2、 社保和个税要求：根据上海市政府规定，外地人在上海购房需要满足连续缴纳社保和个税的要求。通常要求外地人在上海连续缴纳社保满5年，并连续缴纳个税满5年。

3、 房产税缴纳：购房者还需缴纳相应的房产税。外地人在上海购房需要提供个人完税证明，以证明其在上海已缴纳个人所得税。

二、证件要求

1、 身份证明：外地人在上海购房需要提供有效的身份证明。如果购房者是中国公民，需提供有效的二代身份证或外国护照;如果是外国人，需提供有效的居留证件和有效的护照。

2、 居住证明：外地人在上海购房还需提供居住证明，包括户口本或居住证。

3、 婚姻状况：若购房者为已婚人士，还需提供结婚证明。若购房者为单身，无需提供婚姻证明。

4、 单位证明：如果购房者是在上海工作的外地人，还需要提供单位的相关证明文件，包括工作证明、社保和个税缴纳证明等。

三、政策限制

1、 限购政策：外地人在上海购房还需遵守限购政策。上海的限购政策对外地人购房数量和面积都有一定限制，需要注意政策规定。

2、 非常住房限制：外地人购房需注意非常住房限制。上海政府执行了一系列非常住房政策，如限制非上海户籍居民购买中心城区的非常住房等，对外地人购房产生了一定影响。

3、 税务政策：外地人在上海购房还需考虑税务政策。购房者需要缴纳购房税和房产税，并需要按时申报纳税。

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