婚前买的房子离婚归谁

一、婚前买的房子离婚归谁

1、财产的性质

婚前买的房子属于个人财产还是夫妻财产，是判断归属权的首要因素。根据我国婚姻法第19条规定，凡是婚前的房子，在离婚时属于个人财产，归购买方所有。而如果双方共同还贷款或资金来源不明确，则可能被认定为夫妻共同财产。

2、财产登记

如果婚前购买房子进行财产登记，并仅将所有权归购买方所有，则在离婚时房屋归购买方所有。但需要注意，登记时是否加上了夫妻共同所有的字样，这也会影响财产归属。

3、夫妻共同财产的认定

如果离婚时婚姻法庭认定该房子为夫妻共同财产，那么根据我国婚姻法第18条、第19条、第20条，房子将会经过以下解决方式：(1)房子由一方留下，另一方获得相应补偿金额;(2)房子由双方一起拍卖，按照自愿分配原则进行分割;(3)由一方购买另一方的份额，保留房子的所有权。

4、经济贡献

虽然婚前购买的房子属于个人财产，但如果离婚后一方可以证明在婚姻期间有经济贡献，例如支付了房贷款或进行了房屋装修等，那么这部分经济贡献可能会影响房屋归属。根据我国婚姻法第41条，对一方做出的特殊贡献可以给予适当补偿。

5、法院判断

如果双方无法达成协议，最终离婚案件可能会交由法院判断。法院会综合考虑以上因素，根据实际情况作出判决。

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