按份共有和共同共有的区别是什么

为了更好的区分房屋产权的所有人，房产证上一般都会详细的登记清楚房屋产权是属于共同共有还是按份共有还是单独所有，那么按份共有和共同共有的区别是什么呢？下面和小编一起来详细了解下吧。

按份共有和共同共有的区别是什么

按份共有和共同共有是两种不同的共有形式，它们主要区别如下所示：

1、 概念

- 按份共有：按份共有是指资源或财产被平均分割给每个共有人，每个人都拥有相等的份额。每个共有人享有对资源或财产的使用权，并且可以自由转让、抵押或继承他们的份额。

- 共同共有：共同共有是指资源或财产归属于多个共有人，但没有具体的份额分配。每个共有人享有对整个资源或财产的共同使用权。共有人之间可以对资源或财产的使用和管理进行协商和约定。

2、 形式

- 按份共有：按份共有可以由法律文件(如遗嘱或合同)或协议来具体规定每个共有人的份额或比例。这种共有形式常见于股东、合伙人或家族成员之间的财产共有。

- 共同共有：共同共有一般是在没有具体规定份额分配的情况下产生的。共同共有常见于夫妻共同拥有的家庭住房或家族共有的房地产财产。

3、 管理和决策

- 按份共有：按份共有的资源通常由每个共有人独立管理和控制，可以根据个人意愿做出决策。任何人都有权出售或转让他们的份额，而其他共有人无需同意。

- 共同共有：共同共有的资源通常需要共有人之间协商和共同决策，尤其是关于重要事项的决策。每个共有人都有责任对资源或财产的使用和管理负有责任。

4、 继承和分割

- 按份共有：按份共有的份额可以通过遗嘱或法定继承规则传递给其他人。财产属于共有人的个人财产，可以根据他们的意愿来分配和继承。

- 共同共有：共同共有财产在共有人之间公平分割的问题可能会更加复杂，因为没有明确的份额分配。在共有人之间遗产或财产的平等分配可能需要协商和协调。

总结：按份共有和共同共有是两种资源或财产共有的方式。按份共有将资源均匀分配给每个共有人，而共同共有则意味着共有人共同拥有财产，但没有具体的份额分配。在管理、决策、继承和分割方面，这两种方式有一些不同。

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