公摊系数怎么计算

公摊系数是指某个单元或者房屋所对应的公共空间与私有空间的面积比例。一般来说，公摊系数越高，那么该单元或者房屋的公共空间就越大，私有空间就相对较小。那么公摊系数怎么计算？一起来看看吧！

公摊系数怎么计算：

为了计算公摊系数，需要先计算出公共空间的面积。公共空间包括楼道、电梯间、走廊、门厅、储藏室、公共厕所等。具体的计算方法可以采用几何测量的方式，即通过测量每个公共空间的长、宽和高，然后计算出其面积。这些面积通常以平方米为单位。

接下来，计算私有空间的面积。私有空间包括房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间等。私有空间的面积也可以通过几何测量的方式进行计算，同样需要测量每个私有空间的长、宽和高，然后计算出其面积。

最后，通过计算公共空间的面积与私有空间的面积的比例，即可得到公摊系数。公摊系数的计算公式如下：

公摊系数 = 公共空间面积 / 建筑面积

以一个例子进行说明，假设一个房屋的建筑面积为100平方米，公共空间的面积为30平方米，私有空间的面积为70平方米。那么，公摊系数的计算如下：

公摊系数 = 30 / 100 = 0.3 所以，该房屋的公摊系数为0.3。

房屋公摊包括哪些 ：

1. 电梯及电梯厅：多层住宅楼的电梯及电梯厅是常见的公摊部分，用于方便居民上下楼。

2. 楼道：住宅楼内的公共走廊或楼道，用于连接各个单元门。

3. 外墙：住宅楼的外墙，包括外立面、墙面等，通常属于公摊部分。

4. 屋顶：多层住宅楼的屋顶通常属于公摊部分。

5. 地下停车场：位于住宅楼的地下停车场，属于公摊部分。

6. 垃圾处理区域：住宅楼内设立的垃圾桶或垃圾处理区域，属于公摊部分。

7. 外部公共设施：例如公园、健身房、游泳池等，如属于住宅楼内的公共设施，也可以算作公摊部分。

总结：以上就是为大家介绍公摊系数怎么计算的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注吉日象咨讯。