夫妻写一人名字能单独卖房吗

夫妻写一人名字能单独卖房吗

夫妻共同财产，除非双方另有约定，应当平分。夫妻共同财产不仅包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，也包括婚前个人财产。夫妻双方可以对婚前和婚后财产进行约定，但这种约定不得违反法律规定，不得损害第三人的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

夫妻双方可以约定一方婚前所有的不动产归夫妻共同所有，但是，不动产应当已经办理了过户手续。如果只是签订了书面协议，但是没有办理过户手续，那么该不动产仍然属于原所有人所有。

夫妻共同财产不仅包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，也包括婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

夫妻共同财产的分割方式如下：

1、实物分割。对于不宜实物分割的财产，如房屋等，应当根据有利于发挥其效用原则采取折价、竞价的方式分割。

2、确定各自份额。共同共有关系终止时，共有人对共有财产的分割没有形成协议的，应根据等分原则处理。在处理时应当遵守民法典的规定，有协议的按照协议处理；协议不成时，由人民法院根据实际情况予以处理。

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