土地转让协议书怎么写才合法：
土地转让协议书
[买方名称]：________________________
[买方住所地]：________________________
[卖方名称]：________________________
[卖方住所地]：________________________
鉴于，卖方是合法拥有并有权处置以下土地的法人或自然人，并愿意将该土地转让给买方;买方愿意购买该土地并支付约定的购买费用。
根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条：土地基本情况
1. 标的土地的基本情况如下：
土地位置：________________________
土地面积：________________________
土地用途：________________________
上地号：__________________________
坐落：____________________________
权属关系：________________________
2. 标的土地有无任何形式的处分、租赁、抵押等期限性权益存在：
有/无(请选择)
第二条：土地转让价款
1. 标的土地的转让价款为：________________________(大写：________________________)。
2. 转让价款的支付方式和时间：
2.1 买方应当在签订本协议之日起的_______日内，向卖方支付__________元(大写：________________________)作为定金。
2.2 买方应当在_________日内，向卖方支付转让价款的余款____________元(大写：________________________)，以实际到账为准。
3. 如发生如下情况之一，卖方将无条件退还买方已支付的定金：
3.1 卖方未能履行相关土地转让义务的;
3.2 买方未能通过政府相关部门审批该土地转让的。
第三条：过户手续
1. 双方达成本协议后，应尽快办理过户手续，将该土地的权属变更为买方所有。
2. 买方应当提供以下材料办理过户手续：
2.1 领取土地权属证书的申请书;
2.2 买卖合同;
2.3 买方和卖方身份证明;
2.4 标的土地上的附着物情况报告。
3. 卖方应当按照相关法律法规规定的程序和时限办理过户手续。
第四条：土地责任与风险承担
1. 从本协议签订之日起，该土地的权属、地上附着物等责任和风险由买方承担。
2. 如果因卖方原因导致土地权属发生争议，卖方应承担一切法律责任。
3. 买方应当自行负责完成土地的审批手续，如有因未能及时办理审批手续或审批失败而导致的一切后果由买方承担。
第五条：违约责任
1. 任何一方违反本协议约定的，应支付给守约方违约金，违约金的数额为转让价款的______%。
2. 除违约金外，违约方还应承担守约方为实现其权利所支出的一切费用。
第六条：其他事项
1. 本协议所列条款构成协议的整体内容，对双方具有约束力。
2. 本协议正本一式____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 本协议适用中华人民共和国法律。
4. 本协议签订地为____________________。
[卖方单位或个人签字盖章]：____________________
[买方单位或个人签字盖章]：____________________
[日期]：____________________
文章总结：好了，关于土地转让协议书怎么写才合法的相关知识就介绍到这里了。以上是一份合法的土地转让协议书范本，您可以根据实际情况进行适当修改。注意，为了确保协议的法律效力，请在签署之前咨询专业律师的意见。
