回迁房子女怎么继承

回迁房指的是政府为了城市建设而强制征收住户的房屋后，按照一定的条件和规定安置住户的一种安居政策。下面为大家介绍回迁房子女怎么继承。

一、回迁房子女怎么继承

1、准备相关文件

继承人需要准备好有效的身份证明、户口簿、死者的死亡证明、回迁房的相关证书(住宅房产证、购房合同等)等相关文件。

2、办理继承手续

继承人需前往当地司法部门或公证处办理继承手续。根据不同地区的规定，可能需要办理遗嘱公证、继承公证、继承登记等手续。

3、缴纳税费

根据税法规定，继承回迁房产会涉及到相关的税费，继承人需要根据具体情况向税务部门缴纳相关税费。

4、办理过户手续

办理完继承手续后，继承人需要前往当地房管部门进行过户手续办理。具体过户手续会根据不同地区的规定而有所不同，在办理过户手续时，需要填写相关表格、提供必要的材料，并缴纳过户费用和相关税费。

二、回迁房子女继承注意事项

首先，要确定回迁房是否属于可继承财产。根据我国《继承法》规定，只有合法子女才有继承权利。所以，回迁房如果是房主与合法配偶的共同财产，该房屋应平分给所有子女。如果只有一位子女，那么该子女将继承全部房屋。而如果房主没有子女，则按照继承顺序，依次由房主的父母和兄弟姐妹继承。

其次，要了解回迁房的权属情况。在许多情况下，回迁房房主没有拥有房屋的产权，而是由政府提供住房补偿或回购原房屋。因此，子女继承回迁房时，首先要了解房屋的产权归属。如果回迁房的产权属于房主，那么子女可以直接继承房屋。但如果回迁房的产权属于政府，子女只能继承使用权，不能继承产权。此时，子女继承回迁房时要注意办理相关手续，确保能够合法使用房屋。

另外，要考虑回迁房的财产权益分配。回迁房是由政府提供或回购的，房主在搬迁时通常会得到一定的补偿款。在房主去世后，子女继承房屋时，需要考虑到这些补偿款的分配。根据《继承法》的规定，补偿款属于房主的财产，子女可以按照法定继承份额进行分享。但实际操作中可能会存在争议，因此建议在规划继承时，尽量与各位继承人协商一致，以避免产生纠纷。

最后，要注意办理相关的继承手续。继承回迁房时，子女需要办理相关的继承手续，包括申请继承权确认、办理房屋过户等。具体的手续办理过程可能会因地区而异，建议咨询相关部门或法律专业人士，确保按照法律程序进行操作，避免出现法律问题。

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