房产证过户需要多久

在二手房交易过程中，房产证过户是非常重要的一个环节，而房产证过户必须根据正确手续和流程来进行，并且要过段时间才会有新房产证发放下来，那么房产证过户需要多久呢？下面和小编一起来学习下吧。

房产证过户需要多久

房产证过户一般需要30个工作日，主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定：

1、 国有土地范围内房屋所有权登记：30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记：60个工作日。

2、 根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

房管部门在规定的时间办理完毕后，房屋产权人需到房管所领取房屋所有权证。具体办理所需时间或因地区等其他不确定因素影响，详情需咨询您所在地的房管部门。

房产证过户的注意事项：

房产证过户需要注意以下事项：

1、 要核实房屋产权情况及性质。

2、 房产如果有贷款或抵押，要确保解押。

3、 要明确约定房屋的相应附属物的归属。

4、 要注意户口问题的特殊处理。

5、 要及时办理网签备案手续。

6、 要注意房屋及相关设施是否欠费。

具体来说，需要准备以下相关材料：

1、 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、 房地产权利证书。

4、 有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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