一、房屋确权到谁名下就是谁的吗
1、房屋确权到谁名下不一定就是谁的，还要看具体的情况。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2、当房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房屋确权的作用是什么
1、确定房屋的产权归属：通过房屋确权，可以确定房屋的产权归属，即确定房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的归属。这有助于保障房屋所有人的合法权益，防止因产权不清而导致纠纷和矛盾。
2、提供法定依据：房屋确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。这是维护房地产市场秩序和保障房地产权利人的合法权益的重要保障。
3、便于政府管理：房屋确权便于政府对房地产市场的管理和监控，有利于实施房地产市场的宏观调控，规范房地产市场秩序，防止欺诈、违法违规等行为。
4、保障农村居民权益：对于农村居民来说，房屋确权最主要的作用是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。同时，房屋确权也确保了农村居民对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，保障了他们的合法权益。
5、有助于解决纠纷：在房屋确权后，如果发生房屋产权纠纷，当事人可以依据确权结果来解决问题，避免产生更大的矛盾和纷争。总之，房屋确权是维护房地产市场秩序和保障房地产权利人的合法权益的重要工作，对于稳定房地产市场、促进经济发展具有重要意义。
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