一、哪年盖的房子不算违建
1、农村自建房1982年以前不算违建。因为国家于1982年制订村镇建设用地管理条例，自此国家有了第一个建房管理的规范性规法和规章。还有的地方说是2008年之前建造的房屋，因此不同的地区有不同的规定。
2、无论是哪一年，房屋没有相关证件，就可以认定为违建。我国的相关法律规定是，城市规划区内的个人建房行为必须要经过规划部门的批准，否则就是违建，超过20年的房子也被认定为违建。因此在2008年1月1日之前，我国对于农村自建房并没有太多的限制，只要有土地使用证和建房许可证就可以自建房屋，但是在2008年1月1日之后，国家开始实行城乡规划法，对农村自建房也开始有了限制，必须要经过规划部门的批准，否则就是违建。
3、在城市规划中，个人建房行为必须要经过规划部门的批准。这是因为城市规划需要统筹考虑城市的整体利益和发展方向，个人建房如果没有经过规划部门的审批，可能会破坏城市的整体规划，影响城市的发展和居民的生活。因此，个人建房行为必须要遵守规划部门的规定，否则就会被认定为违建。
4、但是从2008年1月1日之前，我国对于农村自建房并没有太多的限制。只要有土地使用证和建房许可证，农民就可以自建房屋。这是因为农村自建房屋是农民的合法权益，也是农村发展的需要。然而，随着城市化进程的加快，农村自建房也开始面临一些问题，比如乱建乱占土地、违法建设等。为了规范农村自建房行为，保护农民的合法权益，国家在2008年1月1日开始实行城乡规划法，对农村自建房也开始有了限制。
5、根据城乡规划法的规定，农村自建房必须要经过规划部门的批准，否则就是违建。这是为了保护农村的土地资源，合理利用土地，防止乱建乱占土地。农村自建房如果没有经过规划部门的审批，就可能会破坏农村的整体规划，影响农村的发展和农民的生活。因此，农村自建房行为必须要遵守规划部门的规定，否则就会被认定为违建。
6、此外，根据城乡规划法的规定，超过20年的房子也被认定为违建。这是因为超过20年的房子可能存在安全隐患，不符合现行的建筑标准和规范。为了保障人民的生命财产安全，国家规定超过20年的房子必须要进行整治或拆除重建。这也是为了推动城市的更新换代，提高城市的建设质量和居民的生活质量。
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