一、谁签购房合同房产证就写谁吗
购房合同的签订应由购房人和房屋所有权人共同签订。购房人是指购买房屋的一方，而房屋所有权人则是指房屋的合法所有者。购房合同的签订是购房人与房屋所有权人之间达成购房意向的重要步骤，双方应当在签订合同前明确房屋的所有权归属、房屋的价格、交付时间、付款方式等重要条款，以确保双方的权益得到保障。
在签订购房合同后，购房人需要办理房产证。房产证是国家对房屋所有权的法律认定，是购房人合法拥有房屋所有权的重要凭证。根据我国的法律规定，购房人在购房合同签订后，应当向房地产管理部门申请办理房产证。购房人需要提供购房合同、身份证明、房屋交付证明等相关材料，经过房地产管理部门的审核和核实后，方可办理房产证。
购房合同和房产证的签订和办理是购房过程中非常重要的环节，涉及到购房人的合法权益。购房合同的签订应由购房人和房屋所有权人共同签订，以确保双方的权益得到保障。而房产证的办理则是购房人合法拥有房屋所有权的法律凭证，购房人应当按照相关规定向房地产管理部门申请办理。
二、签购房合同注意事项
首先，要仔细核对合同的内容。购房合同是双方达成一致意见的书面文件，应当详细记录双方的权利和义务。在签订合同时，买方要仔细核对房屋的基本信息，包括房屋的面积、户型、楼层等，确保与实际情况相符。同时，还要注意核对房屋的产权证明、土地使用证等相关证件，确保房屋的合法性。
其次，要注意合同中的价格条款。购房合同中应当明确约定房屋的总价、首付款、贷款金额等相关费用。买方要仔细核对合同中的价格条款，确保与实际支付的金额一致。同时，还要注意合同中的付款方式和时间，确保自己能按时支付款项。
再次，要注意合同中的交付和交房时间。购房合同中应当明确约定房屋的交付时间和交房标准。买方要仔细核对合同中的交付时间，确保能按时收房。同时，还要注意合同中的交房标准，确保房屋的质量和装修符合合同约定。
此外，还要注意合同中的违约责任。购房合同中应当明确约定双方的违约责任和违约金等相关事项。买方要仔细核对合同中的违约责任条款，确保自己在合同履行过程中不会因为违约而承担过大的损失。
最后，要注意合同的签订和公证。购房合同应当由双方当事人在合同上签字，并加盖公章。为了保证合同的有效性和权威性，建议购房合同进行公证。公证可以确保合同的真实性和合法性，为双方当事人提供法律保障。
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