东明商贸物流园项目简介
一、项目概况：
1. 项目名称：东明商贸物流园
2. 项目位置：新兖铁路南、渔沃河北、东兰路西、后渔沃村东
3. 投资商：山东凯悦达物流有限公司
4. 建设总体思路：为充分发挥交通、资源、区位优势，促进东明经济发展，顺应电子商务发展趋势；高标准建立社会化的、区域物流服务体系，塑造多层次、多类型的物流配送格局，我们提出“一园两区”的物流园区规划建设思路：电商创业孵化园、仓储物流区、建材商贸区。
5. 建设内容：总投资13.15亿元，占地776.979亩，总建筑面积42.6685万㎡。包括：电商物流区10.389万㎡，建材商贸区13.9958万㎡，配套生活区18.393万㎡。
二、运营思路
引进成熟运营管理理念，借鉴成功经验。与商贸物流名城“临沂市工商联物流商会”建立战略合作，引进其先进的物流运营管理经营，整合东明现有资源，培育、引进大型物流公司。加大园区基础设施建设和政策便宜，促进物流公司向园区聚集，形成产业规模，提升公司影响力和竞争力。鼓励园区物流公司通过契约化的方式，与零售商和公司建立长期的委托关系，进一步形成物流联盟，降低物流成本；争取到“十三五”末，使我县现代物流业有突破性发展，成为我县的支柱产业之一。
三、园区经营目标
商贸物流园经营目标是建立现代化的第三方物流、干线物流、快递分
拨中心等集聚地。打造覆盖鲁西南地区和连接豫北地区的农资农副产品电商平台和物流配送网络，并搭建线上线下互动交易平台，建立电子商务交易系统，构织连接商品物流上下游的交易平台；协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求，服务地方经济建设。
四、项目的作用与价值：
1. 电子商务的飞速发展，各种类型的购物网站为消费者提供了大量的商品，面对汹涌澎湃的互联网电商浪潮，如何占据一方市场份额、分得电商一杯羹? 物流园区建设将是占据地方电商市场的有效方案。本园区整合县域物流快递公司，完全可达成百公里的业务覆盖，承接各大电商物流配送的农村最后一公里业务，形成东明县专业电商物流市场。
2. 园区建设电商创业孵化器，与学校、团委、妇联、科委等机构合作，免费为创业者提供办公、知识产权、法律、金融、经营管理等方面的扶持。每年可孵化电商公司4000个，培训人才9600人。
3. 促进农产品加工与物流协同发展，提升农产品价值，降低流通成本，有效解决农产品消息闭塞、运输不畅等“三农”问题。
4. 带动效应：将东明商贸物流带上一个崭新的台阶，带动相关产业聚集发展，引导投资和消费，带动农村城镇化进程。
5. 园区纳税贡献地方经济：①本项目建成后，预计正常年份可达成经营收入67480万元，年可上缴各类税金6305.44万元。②园区可容纳300家商
贸、物流商家、创业公司、服务类公司进场经营；园区设计仓储、货物运输能力（满负荷）约300万吨，货值约300亿。年交易额预计：50亿-100亿，各类税金按国家政策减免后预计3亿-4亿元。
6. 扩宽就业和改善民生：物流行业属于劳动密集型服务行业，岗位较多，需求大量的专业技术人才，各岗位按每个岗位2人计算，园区直接安置就业不会低于200人；园区内商家按300家计算，每家安置4人就业，保守估计新增1200人就业；由于物流园区的基础性行业性质，对于上下游产业的拉动作用巨大，一个园区可带动各类车辆数百台、带动各类餐饮、零售、维修、装卸等各类人员数万人就业。解决了东明县农村城镇化新增劳动力的就业问题。
